Hiện nay, nhà đất khu vực nội thành TP.HCM giá đất đã tăng khá cao so với mặt bằng chung. Vì vậy việc đầu tư bất động sản giữ tiền, sinh lời hằng năm sẽ giảm đi biên lợi nhuận. Các nhà đầu tư hiện nay đang có xu hướng chuyển sang đầu tư các đất ở ngoại thành như Củ Chi, Bình Chánh, Cần Giờ. Củ Chi vùng đất thép với quỹ đất còn khá rộng lớn và là vùng cao trong khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh, Củ Chi với vị trí địa lý thuận lợi giáp Hóc Môn, Bình Dương, Tây Ninh và đang được nhà nước định hướng phát triển thành phố vệ tinh nông nghiệp công nghệ cao. Nhưng để đầu tư an toàn vào khu vực cần phải kiểm tra thông tin quy hoạch Củ Chi cẩn thận.
Và Củ Chi đang giáp với Bình Dương, được mệnh danh là thủ phủ Khu công nghiệp, tập trung đông dân cư và có tốc độ gia tăng giá bất động sản chóng mặt. Thế nhưng giá bất động sản ở Củ Chi vẫn còn khá rẻ so với mặt bằng chung ở Thành Phố Hồ Chí Minh. Giá đất Củ Chi chỉ giao động từ 10-30 triệu đồng/m2. Tùy khu vực và tùy vị trí mặt đường ở Củ Chi. Để nắm thêm về tình hình giá, NĐT có thể gọi trực tiếp SĐT: 0395006818 để được tư vấn miễn phí.
Nắm được lợi thế trên nhiều nhà đầu tư đang quan tâm và tìm hiểu về bất động sản ở Củ Chi. Tuy có mặt lợi thế về giá cả cũng như vị trí nhưng Thông tin quy hoạch Củ Chi khá là phức tạp. Các nhà đầu tư mới khi chuẩn bị mua đất không nắm được thông tin quy hoạch có thể mua phải những lô đất bị quy hoạch và thu hồi. Lúc đó sẽ không thể thoát hàng cũng như bảo toàn vốn.
Để được kiểm tra thông tin quy hoạch miễn phí trước khi ra quyết định mua bất động sản. Các nhà đầu tư có thể tham khảo các cách sau để hạn chế được rủi ro:
Cách 1: Kiểm tra thông tin quy hoạch trên App TTQH TP.HCM hoặc trên website https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/ ,
Khi vào ứng dụng hay website NĐT, Khách hàng có thể tìm kiếm tọa độ trên sổ mà nhập vào ô tìm kiếm
Kinh nghiệm của mình là các lô đất có màu vàng (đất dân cư) thì Nhà đầu tư nên cân nhắc mua, còn các màu khác thì không nên mua hoặc nếu có mua thì mua giá rẻ, đa phần đất quy hoạch màu khác màu vàng sẽ bị nhà nước thu hồi/ đền bù hoặc sẽ không chuyển được mục đích để xây nhà cũng như chuyển sang đất ở.
Ưu điểm:
- Chủ động được thời gian kiểm tra quy hoạch
- Biết được sơ khởi thông tin lô đất muốn mua và vị trí lô đất/nhà
Nhược điểm:
- Độ chính xác không cao.
- Không nắm được quy hoạch tổng thể khu vực
Cách 2: Kiểm tra thông tin quy hoạch ở Phòng Tài Nguyên Môi Trường Củ Chi hoặc UBND xã nơi có đất.
Đầu tiên nhà đầu tư xác định rõ lô đất, gồm số thừa, số thửa và địa chỉ khu đất đó.
Tiếp đến photo toàn bộ tài liệu và điền vào tờ đơn để gửi vào PTNMT hoặc UBND xã. Thông thường kết quả sẽ có liền hoặc sang ngày NĐT sẽ nhận được kết quả thông tin lô đất trên.
Ưu điểm:
- Độ chính xác cao
- Hỏi được các thông tin về kế hoạch tương lai
Nhược điểm:
- Thời gian phản hồi lâu
- Không biết được tổng quát nếu không hỏi kỹ
- Phải tốn thời gian lên cơ quan chức năng và đợi phản hồi trong giờ hành chính
Cách 3: Kiểm tra thông tin quy hoạch qua camdoduyanh.com
- Bước 1: Quý khách hàng/ Nhà đầu tư thêm bạn Zalo SĐT: 0395006818, hoặc quét mã QR code bên dưới
- Bước 2: Nhắn nội dung kiểm tra bao gồm
- Kết bạn Zalo nội dung. “Hỗ trợ kiểm tra TTQH Củ Chi“
- Hình chụp rõ các nội dung trong trang số 2 (Rõ tọa độ, thửa, tờ bảng đồ, địa chỉ)
- Soạn thông tin tờ bản đồ, thông tin thửa. VD: Thửa 168 TBĐ 26 xã Tân Phú Trung, Củ Chi
- Sau đó quý khách hàng hoặc nhà đầu tư đợi trong vòng 15-30p sẽ có thông tin quy hoạch cụ thể trả lời qua Zalo.
- Tất cả Kiểm tra thông tin quy hoạch củ chi chi tiết đều miễn phí.
Ưu điểm:
- Độ chính xác cao
- Hỏi được các thông tin về kế hoạch tương lai
- Thời gian kiểm tra và phản hồi nhanh
- Không tốn thời gian liên hệ với các bộ phận hành chính như PTNMT và UBND xã
Nhược điểm:
- Thời gian phản hồi chậm hơn khi kiểm tra trên app
- Phải nhắn tin và đợi DUY ANH phản hồi đồng ý kết bạn (Nhưng nếu gấp quý khách/NĐT có thể gọi trực tiếp cho mình qua số 0395006818)
Trên thực tế không phải ai cũng có kinh nghiệm để xem quy hoạch Củ Chi thuần thục và khi bỏ số tiền lớn nhà đầu tư nên phải xem xét thật kỹ và cần một đơn vị tư vấn có uy tín cũng như có tâm với nghề nghiệp để kiểm tra thông tin một cách chính xác cũng như tư vấn đưa ra các lời khuyên khi quyết định đặt cọc hay mua một lô đất bất kì ở Củ Chi.
Dịch vụ cầm đồ DUY ANH với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp quý khách trả lời những thắc mắc cũng như tư vấn cho quý khách/ nhà đầu tư một lô nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính.
Mọi thông tin liên hệ quý khách có thể liên hệ trực tiếp: 0395006818 hoặc nhắn tin trực tiếp qua cửa sổ chat Facebook ở góc phải bên dưới Website
